Het is voor mensen in deze regio niet altijd makkelijk om een woning te vinden. Zeker niet als je starter op de woningmarkt bent. De druk op de woningmarkt is groot. Een van de instrumenten die gemeenten in kunnen zetten om de starter op de woningmarkt meer mogelijkheden te bieden voor het kopen van een huis is de starterslening. Wij informeren je graag dat de gemeente Amstelveen de voorwaarden voor de starterslening verruimd heeft.
Wat is de Starterslening?
De starterslening Amstelveen is een lening die het verschil tussen de prijs van een woning en het bedrag dat iemand bij de bank maximaal kan lenen voor de aankoop van een eerste woning overbrugt. De starterslening wordt verstrekt door het stimuleringsfonds volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), vanuit een revolverend fonds van de gemeente Amstelveen bij SVn. De starterslening Amstelveen is een aanvulling op de eerste hypotheek. Het SVn voert de starterslening voor de gemeente Amstelveen uit.
Voorwaarden Starterslening Amstelveen.
- De Starterslening is bedoeld voor bestaande bouw en nieuwbouw.
- SVn zal alleen het verschil tussen de maximale hypotheek en de koopsom financieren.
- De koopsom mag maximaal € 325.000,- omdat de lening onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet vallen.
- Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger en dus € 344.500,-.
- De starterslening financiert maximaal 20% van de koopsom.
- De doelgroep moet minimaal 2 jaar woonachtig zijn in de gemeente Amstelveen of in afgelopen 10 jaar tenminste 3 jaar woonachtig zijn geweest in gemeente Amstelveen. Dit dient in de basisregistratie personen te staan.
Voorbeeld:
Jij wilt een woning kopen van € 280.000,-. Maar je bent bij een onafhankelijke hypotheekadviseur geweest en hij vertelt je dat je maximaal € 230.000,- kunt lenen bij de bank op basis van je inkomen. Hier kan de SVn dus goed van pas komen als jij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. SVn financiert namelijk maximaal 20% van de koopsom (280.000 x 20% = € 56.000) maar niet meer dan de koopsom. SVn zal dus het verschil van € 280.000 -/- € 230.000 = € 50.000,- willen financieren. En zo kan jij toch nog de woning kopen die je zo graag wilt.
Niet alleen gemeente Amstelveen stelt deze starterslening beschikbaar voor starters. Meerdere gemeenten zijn aangesloten bij SVn, kijk op de website van de gemeente waarin je woont om te zien of jouw gemeente ook een lening beschikbaar stelt. Dit kan namelijk net het verschil zijn waardoor je die (nieuwbouw) woning die jij graag wilt kopen toch kan betalen. LET OP; elke gemeente heeft andere voorwaarden.
Wil je weten wat de mogelijkheden zijn horen we dat graag. Je kunt vrijblijvend een afspraak maken.