Wat moet je meenemen naar je eerste hypotheekgesprek?

Ga je voor het eerst een huis kopen en wil je weten wat je mogelijkheden zijn voor een hypotheek? Dan is het handig om je goed voor te bereiden op je eerste hypotheekgesprek. In dit artikel leggen we uit wat je kunt verwachten en wat je meeneemt.

Het eerste hypotheekgesprek

Een eerste hypotheekgesprek is een oriëntatiegesprek. Het is bedoeld om duidelijkheid te krijgen over jouw financiële mogelijkheden. Je hoeft nog geen huis gekocht te hebben, het is juist slim om al een gesprek te plannen vóórdat je actief op zoek gaat.

Tijdens het gesprek kijkt een hypotheekadviseur naar jouw situatie, legt uit wat er komt kijken bij het afsluiten van een hypotheek en geeft je inzicht in wat je ongeveer kunt lenen. Het gesprek is vrijblijvend, dus er wordt niets van je verwacht.

Wat meenemen naar het eerste hypotheekgesprek

Je haalt het meeste uit een hypotheekadviesgesprek als je goed voorbereid aan tafel zit. Hieronder vind je een lijst met zaken die handig (of nodig) zijn om mee te nemen naar je eerste gesprek met een hypotheekadviseur.

Je vragen paraat hebben

Bedenk van tevoren wat je uit het gesprek wilt halen. Wil je vooral weten wat je ongeveer kunt lenen? Of wil je juist weten welke maandlasten je kunt verwachten bij een bepaald budget? Heb je misschien al een woning op het oog en wil je weten of het haalbaar is? Door je vragen vooraf op te schrijven, haal je meer uit het gesprek en voorkom je dat je iets vergeet.

Wat is je inkomen?

Voor een goed advies is het belangrijk dat de adviseur inzicht krijgt in je inkomen. Neem daarom een recente loonstrook mee. Werk je als ondernemer? Dan is het belangrijk om jaarcijfers en aangiftes van de laatste drie jaar mee te nemen. Zo kan de adviseur een goede inschatting maken van je maximale hypotheek.

Wat wil je maximaal betalen aan hypotheek?

Wat je kunt lenen, is niet hetzelfde als wat je wílt lenen. Het is slim om van tevoren al na te denken over een maandbedrag waar jij je goed bij voelt. Wat zijn lasten die je comfortabel kunt dragen, ook als je situatie verandert?

Wat is je vermogen?

Hoeveel spaargeld heb je beschikbaar voor de aankoop van een woning? Kun je de kosten koper zelf betalen? Deze kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, kun je namelijk niet meefinancieren. Hoe meer je zelf kunt inleggen, hoe groter je mogelijkheden en hoe lager je hypotheeklasten zijn.

Overzicht van openstaande leningen of schulden

Een studieschuld, een persoonlijke lening of een private lease auto: het heeft allemaal invloed op je maximale leenbedrag. Breng in kaart wat er nog loopt en neem deze informatie mee naar het hypotheekgesprek.

Persoonlijke gegevens

Je leeftijd, burgerlijke staat en gezinssituatie spelen allemaal een rol bij de beoordeling van je hypotheekmogelijkheden. Neem daarom een geldig identiteitsbewijs mee (paspoort of ID-kaart). Als je in het verleden bent gescheiden, dan zullen we hier ook meer informatie over nodig hebben. Betaal of ontvang je bijvoorbeeld alimentatie?

Verder handig om over na te denken

Naast de documenten hierboven zijn er ook onderwerpen waar je vooraf al even over kunt nadenken. Onderstaande zaken komen vaak tijdens een eerste gesprek met een hypotheekadviseur ter sprake.

Welke prijsklasse je zoekt

Heb je al een idee van het soort woning waar je naar zoekt? Dan kun je samen met de hypotheekadviseur kijken of dat financieel haalbaar is of dat het verstandig is om je wensen aan te passen.

Nieuwbouw of bestaande bouw?

Het verschil in aankoopproces en voorwaarden is groot tussen een nieuwbouwhuis en bestaande bouw. Door je voorkeur aan te geven, kan de adviseur hier rekening mee houden.

Heb je al een woning op het oog?

Als je al een specifiek huis in gedachten hebt, neem dan zoveel mogelijk informatie hierover mee. Dan kunnen jullie samen rekenen of de vraagprijs haalbaar is, hoeveel je eventueel kunt (over)bieden of dat je toch echt kleiner moet dromen.

Toekomstplannen

Ga je binnenkort minder werken, een opleiding volgen, gezinsuitbreiding plannen of juist promotie maken? Vertel het allemaal. Toekomstplannen hebben invloed op wat je nu wel of niet verantwoord kunt lenen.

Digitaal of op papier meenemen?

Je kunt je documenten makkelijk als digitaal bestand bij ons aanleveren op je eigen beveiligde klantportaal. Uiteraard kan je de gevraagde documenten ook meenemen naar het eerste gesprek – digitaal, op papier of een combinatie van beide.

Vragenlijst vooraf

Bij Jeroen Hypotheekadvies hoef je niet bang te zijn dat je iets vergeet. Voorafgaand aan het vrijblijvende hypotheekgesprek krijg je van ons een korte vragenlijst. Hierin vragen we naar alle belangrijke informatie die we nodig hebben om je goed te kunnen helpen. Vul deze lijst zo eerlijk mogelijk in. Zo voorkomen we verrassingen achteraf.

Hoe verloopt het hypotheektraject verder?

Een eerste gesprek met een hypotheekadviseur is vaak de eerste stap in je huizenzoektocht. Het is verstandig om eerst te praten met een onafhankelijke adviseur, zodat je weet wat jouw mogelijkheden zijn en je niet verliefd wordt op een huis dat je niet kunt betalen.

In het kort verloopt de rest van het traject zo:

1. Inzicht in je financiële mogelijkheden
2. Oriënteren op woningen binnen je budget
3. Een bod doen op een woning
4. Hypotheekaanvraag indienen
5. Definitieve offerte ondertekenen
6. Naar de notaris en sleuteloverdracht

Bekijk ook onze ‘Checklist voor het kopen van je eerste woning’.

Eerst gesprek met een hypotheekadviseur

Ben je toe aan je eerste hypotheekgesprek? Of wil je gewoon eens sparren met een expert zonder ergens aan vast te zitten? Plan dan nu een vrijblijvend kennismakingsgesprek met een van onze adviseurs. Wij zorgen dat jij goed voorbereid en met vertrouwen aan je huizenjacht begint.