Ga ik wel of geen aankoopmakelaar inschakelen?

Ben je van plan om een huis te kopen en twijfel je of je een aankoopmakelaar nodig hebt? In dit artikel leggen we uit wat een aankoopmakelaar doet, wat de voordelen zijn en wanneer het slim is om er eentje in te schakelen.

Wat is een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden en kopen van een woning. Hij of zij staat aan jouw kant tijdens het hele zoek- en koopproces en zorgt dat je goed voorbereid de huizenmarkt op gaat.

Wat doet een aankoopmakelaar?

De taken van een aankoopmakelaar verschillen per makelaar, maar dit zijn de meest voorkomende:

• Zoeken naar geschikte woningen die passen bij jouw wensen en budget
• Meegaan naar bezichtigingen om samen naar een woning te kijken
• Aandachtspunten benoemen van de woning
• Advies geven over de waarde van een woning en wat een goed bod is
• Communiceren en onderhandelen met de verkoopmakelaar
• Helpen bij het controleren van juridische documenten en het koopcontract

Let op: elke aankoopmakelaar werkt anders. Vraag daarom vooraf goed na wat je kunt verwachten.

Lees ook: 11 tips voor het kopen van een huis zonder makelaar

Voordelen van een aankoopmakelaar

Veel huizenzoekers vragen zich af: waarom zou ik een aankoopmakelaar inschakelen? Dit zijn de belangrijkste voordelen:

• Je bent als koper meteen op de hoogte van nieuw aanbod dat past bij jouw wensen en eisen.
• Dankzij goede connecties weet de aankoopmakelaar soms al vóórdat het op Funda staat dat er iets beschikbaar komt.
• Hij of zij kent de lokale markt goed en kan helpen bij het bepalen van een realistisch bod.
• Vaak verdient een aankoopmakelaar zichzelf terug doordat je niet (veel) te veel biedt.
• Een aankoopmakelaar ziet snel of er gebreken zijn aan een woning. Of juist verborgen potentie.
• Je hoeft zelf minder te regelen: van zoeken tot communiceren wordt uit handen genomen.
• Het bespaart stress en tijd, en maakt de zoektocht een stuk leuker.
• In een oververhitte markt heb je vaak maar één kans. Een expert aan je zijde maakt dan het verschil.

Wat doet een aankoopmakelaar bij een bezichtiging?

Tijdens de bezichtiging kijkt een aankoopmakelaar kritisch mee naar de staat van de woning. Hij of zij stelt gerichte vragen aan de verkoopmakelaar, let op technische mankementen en beoordeelt of de vraagprijs past bij de woning.

In veel gevallen gaat een aankoopmakelaar niet onbeperkt mee naar bezichtigingen. Vaak is het aantal beperkt, bijvoorbeeld tot vijf keer. Hoe dat precies zit, verschilt per makelaar.

Is een aankoopmakelaar nodig?

Zeker in populaire regio’s, waar veel mensen tegelijk op huizen reageren, is een aankoopmakelaar absoluut aan te raden. Je wordt serieuzer genomen als koper, hebt soms al eerder toegang tot woningen en je laat de onderhandelingen over aan een professional. Dat vergroot je kansen enorm.

Lees ook: Hoeveel moet je in 2025 overbieden om een huis te kopen?

Wanneer een aankoopmakelaar inschakelen?

In drukke regio’s kun je het beste direct een aankoopmakelaar inschakelen. In rustigere gebieden kun je eerst zelf op pad gaan. Lukt het dan niet om er tussen te komen, dan kun je alsnog de hulp van een aankoopmakelaar inroepen.

Begin met financieel advies

Voordat je een aankoopmakelaar inschakelt, is het verstandig om eerst te weten wat je kunt lenen. Zo weet je precies wat je budget is en voorkom je teleurstellingen. Onze hypotheekadviseurs helpen je hier graag bij. Plan gerust een vrijblijvend gesprek in om jouw situatie te bespreken.

Online Hypotheekadvies

Naast een afspraak bij ons op kantoor ontvang je hypotheekadvies tegenwoordig ook via een online videoverbinding gewoon vanuit huis. Ontdek online hypotheekadvies van Jeroen Hypotheekadvies en vraag een gratis kennismakingsgesprek aan.