Wat doet een hypotheekadviseur allemaal voor je?

Bijna iedereen die een huis koopt, moet eerst geld lenen bij de bank. Een hypotheek noemen we dat. Bij de aanvraag ervan komt best wat kijken. Als hypotheekadviseur adviseer en ontzorg ik je in dit proces. Van eerste gesprek tot jouw droomhuis, ik zorg ervoor dat alles goed is geregeld.

In dit artikel leg ik uit wat een hypotheekadviseur allemaal voor je doet en hoe je een goede vindt.

Wat is een onafhankelijke hypotheekadviseur?

Wanneer mensen op zoek gaan naar een hypotheekadviseur bedoelen ze in de praktijk meestal een onafhankelijke hypotheekadviseur. Ook Jeroen Hypotheekadvies werkt onafhankelijk.

In het kort kunnen we namelijk onderscheid maken tussen twee soorten hypotheekadviseurs: 

• Onafhankelijke adviseur: Kan bij verschillende banken een aanvraag indienen. Hij bekijkt jouw specifieke situatie, wensen en cijfers en vindt de beste bank die bij jou past. 
• Hypotheekadviseur van een bank: Adviseert alleen over de bank waar hij voor werkt, ook al is dat voor jou niet de meest gunstige keuze.

Wat doet een hypotheekadviseur?

Een onafhankelijke hypotheekadviseur adviseert en ontzorgt je bij het afsluiten van een hypotheek. Het gaat daarbij alleen om het rondkrijgen van de financiering voor de aankoop van een huis en bijvoorbeeld niet over bieden, taxatie of onderhandeling met de verkopende partij.

De werkzaamheden van een hypotheekadviseur bestaan onder andere uit:

• Jouw maximale hypotheek berekenen
• Bruto en netto maandlasten berekenen (bij verschillende leenbedragen)
• Informatie en advies geven over:
  • Het vastzetten van de hypotheekrente en de meest geschikte periode voor jouw situatie
  • De verschillende hypotheekvormen en de meest geschikte vorm voor jouw situatie
  • De kosten koper om rekening mee te houden
  • De staat van de huizenmarkt (in jouw regio)
  • Het oversluiten van een bestaande hypotheek en ontdekken wat de meest gunstige optie is voor jou
  • Financiering van een tweede huis
  • Liquide maken van overwaarde
  • Hypotheek verhogen. Bijvoorbeeld voor een verbouwing
• Het vinden van de juiste bank voor jouw situatie, wensen en cijfers
• Contact met de bank(en)
• Hypotheekaanvraag indienen
• Benodigde documenten aanleveren
• Beantwoorden van vragen
• Na afronding beschikbaar blijven als tussenpersoon bij vragen of administratieve wijzigingen van de afgesloten hypotheek

Hoe verloopt een hypotheektraject?

Ben je van plan om een eerste huis te kopen en een hypotheek af te sluiten? Dan vraag je je waarschijnlijk af hoe het hypotheektraject van eerste gesprek tot en met getekend contract bij de bank nu eigenlijk verloopt. 

Bij Jeroen Hypotheekadvies doen we dat in zes stappen:

1. Vrijblijvend kennismakingsgesprek – Samen nemen we je financiële situatie door en bespreken jouw persoonlijke wensen en behoeften. Het eerste gesprek is gratis en geheel vrijblijvend. Maak hier een afspraak!
2. Zoektocht naar jouw droomwoning – Ga zelf op zoek of maak gebruik van een aankoopmakelaar. Ik adviseer je graag bij het vinden van een lokale topmakelaar.
3. Inventarisatiegesprek – Droomwoning gevonden en het winnende bod uitgebracht? Dan komen we snel weer bij elkaar. We gaan dieper in op jouw wensen en maken het dossier compleet.
4. Hypotheekadvies – Naar aanleiding van onze gesprekken en jouw voorkeuren, stel ik een hypotheekadvies op maat op.
5. Uitvoering bemiddeling – Ik dien de aanvraag in bij de geldverstrekker die het best bij jou past. Ik verzorg de communicatie en zie erop toe dat alles ruim binnen de gestelde deadlines afgerond is.
6. Beheer van je producten – De hypotheek is rond. Gefeliciteerd! Voor vragen of advies blijf ik natuurlijk altijd bereikbaar en beschikbaar.

Meer details over onze werkwijze lees je hier.

Wat maakt een goede hypotheekadviseur?

Het kopen van een huis is een grote beslissing. En het gaat om flink wat geld. Daarom is het belangrijk dat je een goede en professionele hypotheekadviseur vindt waarbij jij je prettig voelt en die je vertrouwt. Maar wat maakt nu een goede hypotheekadviseur? Ik zet enkele zaken op een rij waarop je kan letten.

Een goede hypotheekadviseur….

• Luistert naar zijn klanten. Hij begint niet honderduit te kletsen over alle mogelijkheden, maar inventariseert de wensen en stelt gerichte vragen. 
• Denk in oplossingen en niet in problemen. Een goede adviseur kijkt verder dan de standaardoplossingen en creëert een oplossing op maat.
• Is op de hoogte van de laatste belastingregels en de regels en voorwaarden van banken.
• Is volledig onafhankelijk. Hij laat alle mogelijkheden zien, gaat op zoek naar de beste bank voor jou en kijkt verder dan de banken waar hij zelf graag mee werkt.
• Kijkt verder dan alleen de kosten en bespreekt alle voor- en nadelen van het afsluiten van een hypotheek bij een bepaalde bank. Soms betaal je liever twee euro meer per maand, maar wel tegen betere voorwaarden.
• Is communicatief vaardig en kan zaken helder uitleggen. Hij gebruikt zo min mogelijk vaktermen, maar maakt het direct begrijpelijk voor zijn klanten.
• Reageert snel op vragen en is op verschillende manieren bereikbaar.

Tip: Heb je een hypotheekadviseur gevonden waarmee jij een afspraak wilt maken? Vul dan het contactformulier in op zijn website of stuur een e-mail. De reactiesnelheid zegt vaak al veel.

Is hypotheekadvies verplicht?

Bij het kopen van een woning en het rondkrijgen van de financiering is het niet verplicht om een hypotheekadviseur in de arm te nemen. Je mag de hypotheek ook helemaal zelf regelen zonder tussenpersoon. Maar het is wel verstandig en het prijsverschil is onderaan de streep niet eens zo groot.

Lees verder: Is hypotheekadvies verplicht?

Met welke kosten moet ik rekening houden?

Afhankelijk van je persoonlijke situatie kost hypotheekadvies gemiddeld tussen de €2000 en €3000. Voor ondernemers is het bijvoorbeeld vaak wat duurder (want complexer) dan mensen in loondienst. 

Maar goed nieuws: hypotheekadvies behoort tot de aftrekbare kosten. Je mag ze dus van je inkomen aftrekken bij je jaarlijkse belastingaangifte, waardoor je een groot deel weer terugkrijgt.

Gratis kennismakingsgesprek

Je weet nu wat een hypotheekadviseur doet, wat je kan verwachten van een hypotheektraject en met welke kosten je ongeveer rekening moet houden. Ben je zelf op zoek naar een goede hypotheekadviseur? Onze klanten geven Jeroen Hypotheekadvies gemiddeld een 9.9 op Advieskeuze.nl en 5 sterren op Google! 

Plan nu een eerste vrijblijvende kennismaking in. Samen nemen we jouw situatie, cijfers, wensen en voorwaarden door. Ook werpen we alvast een blik op de mogelijkheden bij verschillende verstrekkers. 

Besluit je om ook klant te worden? Dan begeleid ik je in het hele proces. Je hoeft je geen zorgen te maken over wat je allemaal aan moet leveren en we nemen samen de ‘kleine lettertjes’ door van de hypotheekverstrekker. Het belangrijkste is dat jij je goed voelt en vertrouwen hebt in de juiste overeenkomst. Want mijn doel is dat jij je droomhuis tegen de beste voorwaarden kan realiseren!

Online Hypotheekadvies

Naast een afspraak bij ons op kantoor ontvang je hypotheekadvies tegenwoordig ook via een online videoverbinding gewoon vanuit huis. Ontdek online hypotheekadvies van Jeroen Hypotheekadvies en vraag een gratis kennismakingsgesprek aan.